לפי נתונים של גוגל או פייסבוק אנשים מחפשים מילות מפתח: קרקע מאושרת לבניה, רכישת קרקע לבניה, קרקע מאושרת לבניה למכירה, קרקעות ישראל בעלים, קרקעות ישראל תביעות, קרקעות לבנייה, קרקעות ישראל למכירה, קרקעות להשקעה ודומה. ברשת יש הרבה פרסומים של משווקים קרקעות מופשרות לבניה בשלבים מתקדמים לפני אישור תוכנית מפורטת אשר מכוחם ניתן להוציא תכניות איחוד וחלוקה. חובה לבדוק מספר דברים אשר ישפיעו על החלטתכם האם להשקיע ביחידת קרקע ספציפית והם: השקעה באזורי ביקוש בלבד, קרקע מאושרת לבניה למגורים, עלויות מיסוי ועוד. ברור שצריך לחפש הזדמנות לרכישת קרקעות חקלאיות ואדמות חקלאיות בכל רחבי הארץ.
הקרקע הופכת להיות זמינה לבנייה לאחר כמספר שנים ומחירה קופץ ומייצר הזדמנות לרווח משמעותי. אם מדובר בעסקת אופציה יש לבדוק מה גודל הקרקע בכל העסקה, ומהו תאריך מימוש האופציה. מחירי הקרקעות והאדמות ככלל בישראל מצויים בעלייה מתמדת, מאחר וקצב גידול האוכלוסיה גובר ויוצר מצוקת קרקע לבנייה. קרקע מאושרת למגורים היא קרקע שמיועדת לבנייה. אם יש לכם ההון הדרוש, תוכלו להשקיע בקניית דירה, נכס מסחרי או קרקע. קרקע חקלאית היא קרקע שהייעוד שלה היא לטובת גידולים חקלאיים והיא איננה מאושרת לבניה. קרקע מופשרת היא קרקע שעברה הסבה מייעוד לחקלאות לייעוד למגורים. קרקע מופשרת הופכת להיות כזו רק אחרי שהיא מאושרת על ידי ועדות תכנון מקומיות.
מה זאת השבחת קרקע? השבחה הינו תהליך מתקדם של שינוי יעוד מקרקע חקלאית לקרקע מאושרת לבנייה מיידית, השינוי מעלה את הערך הכספי של הקרקעות במאות אחוזים. הבעיה המרכזית בתחום ההשקעה בקרקעות בישראל היא במקרים שבהם נותרת חלקת האדמה כשהיא אינה מאושרת לבנייה והרוכשים נותרים עם השקעה על הנייר בלבד. בניסוח חוק התכנון והבניה ניתן דגש לשאלת השמירה על קרקע חקלאית. אחת לתקופה מנהל מקרקעי ישראל מוציאה מכרזים למכירת קרקעות לבנייה. מי שמעוניין יכול להשתתף במכרז ולהציע הצעה עבור מחיר הקרקע. יש הרבה השקעות קרקע שמשווקות היום ואתם בטח רואים פרסומות רבות כל יום, רובן ככולן קרקעות חקלאיות עם אופק הפשרה ארוך.
קרקע פרטית נרשמת על שם הרוכשים בטאבו. השבחת קרקע הינו תהליך שמעלה את ערך הקרקע במאות אחוזים. תהליך השבחה מוצלח מגלם תשואה גבוהה ביותר אותה כמעט בלתי אפשרי להשיג באפיקי השקעה אחרים. כיצד ניתן להרוויח מקרקעות להשקעה? האם השקעה בקרקעות רווחית יותר מהשקעה בנכסים? ומי מטפל בהפשרת הקרקע לבנייה והשגת אישורי בנייה? השקעה בקרקעות נחשבת להשקעה בטוחה ומשתלמת. רכישת קרקעות לצרכי השקעה בענף הנדל”ן – משש הזדמנויות השקעה בקרקע. אם אתם שואלים את עצמכם בימים אלה מה לעשות עם הכסף שחסכתם, כדאי לדעת שרכישת קרקע להשקעה נחשבת דרך בטוחה ביותר לשריין את עתידכם הכלכלי. יתרונות ברכישת קרקע – לצד המחיר הנמוך יותר, בשנים האחרונות, בניגוד לעבר, מינהל מקרקעי ישראל מפשיר יותר קרקעות.
