אחת המחלוקות הנפוצות בענף הנדל"ן היא השאלה – מה עדיף: האם כדאי לקנות דירה או לגור בשכירות? האם רכישת דירה עדיפה על מגורים בשכירות? מה עדיף מבחינה כלכלית, להשקיע כסף רב ברכישת דירה או להשקיע את הסכום באפיק אחר ולשכור דירה זהה? הישראלים ידועים בנטייה להחזיק דירות בבעלותם, בשיעור גבוה בהרבה מהמקובל במערב. מבחינה כלכלית רכישת דירה מסתמנת כעדיפה על פני שכירת דירה. לפעמים אנשים רוצים לקנות דירה אבל מתלבטים האם זה הזמן או שאולי כדאי עדיין להמשיך לגור בשכירות. האם כדאי לקחת משכנתא, להתחייב על תשלום חודשי גבוה? יכול להיות ששווה יותר לשכור דירה ואת ההון להשקיע בינתיים.
מעבר לשיקולים הרגשיים ולחיבה שלנו לקורת גג משלנו – האם כדאי כלכלית לשכור דירה או לקנות דירה? בשנים האחרונות מחירי הדירות רק עולים ועולים אז, האם משתלם לקנות דירה בכל מחיר? מה אתם הייתם מחליטים? משכנתא או שכירות? אז האם ולמה זה כדאי להיות בעלים על נכס? בעד ונגד. בצד אחד יש את מי שיש לו מזומן לרכישת הדירה ובקצה האחר מי שאין לו הון עצמי. בארצות הברית או באירופה אתם בטח יודעים כי שם הרבה יותר נפוץ לגור בשכירות או לקנות דירה ולעומת זאת בארץ. ההשפעה החברתית תמיד חזקה מאוד, אך חשוב להיצמד לעובדות ולנתונים ולקחת בחשבון פרמטרים רבים, שכן מדובר על החלטה כלכלית שיש לה השלכות עצומות על המשפחה. יתכן ותרוצו לקנות את דירת החלומות במקום להמשיך בשכירויות, אבל לא תמיד הדבר נכון כלכלית.
שכירת דירה נחשבת אצל רבים למשהו נחות ולצעד שמבטא חולשה כלכלית. למרות כל זאת, ההחלטה אם לרכוש דירה או לשכור היא לא תמיד כלכלית. ההתלבטות המוכרת שמעסיקה את מרבית הזוגות הצעירים בישראל, היא האם כדאי לקנות דירה או להמשיך לשכור. מאז ומתמיד שואלים כולם, האם לקנות דירה ולהתחייב למשכנתא או אולי לשכור דירה עד שיהיה בידינו ההון העצמי לקנות אותה ללא משכנתא. ברשת יש מחשבון לקנות או לשכור דירה: הקפידו על אחידות כל העלויות – בשקלים או בדולרים. איך מחשבים תשואה על דירה להשקעה, נכס מסחרי או נדלן. חשבון משכנתא לעומת שכירות נותן לכם אפשרות לראות מה משתלם יותר לאורך זמן: לקנות דירה באמצעות משכנתא, או לשכור דירה.
אם אתם קונים בית וצריכים לשלם משכנתא בכל חודש, תוכלו לשקול לשכור לראשונה. זו אפשרות מעניינת אם ברצונך להשקיע בנדל"ן, ממש כמו נכסי מגורים. דירה בגיל הזהב תוכל להיות לך משענת למעבר לדיור מוגן או שימוש במשכנתא הפוכה. האם בכלל כדאי לקנות דירה עכשיו? המחירים גבוהים וההחזר החודשי על המשכנתא עולה. אז להשאר ולגור בשכירות או אולי שווה עדיין לקנות? צריך לבדוק. האם לקנות בית ישן ולשפץ אותו, או שמא לקנות בית או דירה חדשה לחלוטין?
